Cluster-Wohnungen kombinieren die Vorteile einer Kleinstwohnung mit denen einer Wohngemeinschaft. Mehrere private Wohneinheiten sind mit gemeinschaftlich genutzten R?umen verbunden. Anders als bei WGs sind die Wohneinheiten mit einem Bad und manchmal auch einer K¨¹che ausgestattet. Die Gemeinschaftsfl?che setzt sich aus Wohn-, Koch- und Essbereichen sowie weiteren R?umlichkeiten zusammen. Damit sind Cluster-Wohnungen ideale Erg?nzungen f¨¹r baulich und sozial anpassungsf?hige Wohnkonzepte einer resilienten Stadtentwicklung.

Im Fokus des Forschungsprojekts ?Cluster-Wohnungen¡° steht die Untersuchung einer neuen Wohnungstypologie, die eine Kombination aus Kleinstwohnung und Wohngemeinschaft darstellt und Raum f¨¹r vielf?ltige Lebensmodelle bietet. Aufbauend auf einer umfangreichen Bestandsaufnahme von Cluster-Wohnungen in Deutschland und der Schweiz wurden acht Fallstudien mit quantitativen und qualitativen Methoden hinsichtlich folgender Aspekte vergleichend untersucht:

• Projektentwicklung, Finanzierung und Rechtsformen
• Planungsprozesse, bauliche Umsetzung und Fl?cheneffizienz
• Vermietung, Inklusion und Organisation des Zusammenlebens
• R?umliche Aneignung, Nach- oder Umnutzung und Resilienz

Die Ergebnisse zeigen, dass Cluster-Wohnungen neue Qualit?ten des Wohnens erm?glichen, die eine hohe Anpassungsf?higkeit aufweisen f¨¹r sich ver?ndernde und auch besondere Wohnbedarfe wie betreutes oder altengerechtes Wohnen.

Die Projekte pr?gt ein hohes Ma? an Selbstorganisation und Mitwirkung. Die Belegungspolitik orientiert sich am Gemeinwohl, soziale Inklusion und Diversit?t werden gro?geschrieben.

?Die Studie zeigt, wie bemerkenswert vielf?ltig die Formen des gemeinschaftlichen Wohnens sind¡°, sagt BBSR-Expertin Helga K¨¹hnhenrich. ?Die Projekte erf¨¹llen den Wunsch nach Partizipation, aber auch nach Selbstbestimmung. Sie bieten kosteng¨¹nstigen Wohnraum und unterst¨¹tzen einen schonenden Umgang mit Ressourcen ¨C allen voran mit der Fl?che.¡°

Gef?rdert wurden die vorliegende Studie von Zukunft Bau. Das Innovationsprogramm setzt seit ¨¹ber zehn Jahren wichtige Impulse f¨¹r Architektur und Bauwesen und schl?gt Br¨¹cken zwischen Bauforschung und -praxis. Das BBSR setzt Zukunft Bau f¨¹r das Bundesministerium des Innern, f¨¹r Bau und Heimat (BMI) um.

Der Titel der Ver?ffentlichung lautet ?Cluster-Wohnungen ¨C eine neue Wohnungstypologie f¨¹r eine anpassungsf?hige Stadtentwicklung¡°. Sie ist als Band 22 der vom BBSR herausgegebenen Reihe ?Zukunft Bauen ¨C Forschung f¨¹r die Praxis¡° erschienen. Interessierte k?nnen sie kostenfrei per Mail anfordern: zb? (at) bbr.bund.de. Die digitale Version ist auch unter www.zukunftbau.de abrufbar.